Сервер пресс - релизов:::Недвижимость и складские услуги:::Средневзвешенная цена в Москве достигла трехлетнего минимумаВерсия для печати
Сервер пресс - релизов
 Каталог участников
  Рейтинг участников
 Последние пресс - релизы
 Поиск
 Личный кабинет
 Регистрация
 Условия регистрации
 Избранное
 Бонусы
 Внедрение и Поставка
 Новинки
Рейтинг TOPB2B
АРЕНДА РЕКЛАМНОГО КОМПЛЕКСА
Сервер Деловых Сообщений
Портал 'Обеспечение Бизнеса'
Инновационный портал
Rambler's Top100
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

Средневзвешенная цена в Москве достигла трехлетнего минимума
По данным специалистов «МИЭЛЬ-Новостройки», в июне в «старых» границах Москвы объем предложения продолжил расти, достигнув отметки в 2,836 млн кв. м. При этом средневзвешенная цена снизилась до 192,7 тыс. руб. за кв. м, достигнув трехлетнего минимума. Как в «старой» Москве, так и на присоединенных территориях единственным сегментом, где уже на протяжении полугода растет средневзвешенная цена, является экономкласс.

Москва
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в июне 2017 года составил 2,836 млн кв. м (без учета элитных объектов). За рассматриваемый период рынок новостроек «старой» Москвы пополнился 9 новыми проектами:
Nord – комфорт
ЖК «Лефортово-Парк» – комфорт
ЖК «Лидер на Райниса» – комфорт
ЖК «Есенин-Дом. Лидер на Волгоградском» – комфорт
ЖК «Меридиан-Дом. Лидер в Царицыно» – комфорт
ЖК «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках» – комфорт
Silver – бизнес
ЖК «Ленинский, 38» – бизнес
Citimix – комфорт
Кроме того, возобновились продажи в ЖК «Столичные поляны».

В июне 2017 средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 192,7 тыс. руб. за кв. м (3 400$). По сравнению с маем средневзвешенный уровень цен снизился на 0,7%. Рост цен зафиксирован в сегменте экономкласса – на 0,2% (до 116,2 тыс. р./кв. м). Цена комфорт-класса снизилась на 0,3% (до 151,4 тыс. р./кв. м). Цена бизнес-класса сократилась на 1,0%.
Следует отметить, что в настоящее время цена впервые за 10 месяцев снизилась ниже уровня 194 тыс. руб. за кв. м. и тем самым достигла минимальных за несколько лет значений.
Таким образом, в настоящее время первичный рынок несколько выбился из состояния равновесия. На фоне сезонного снижения покупательской активности, выход большого объема предложения вынудил средневзвешенную цену опуститься до минимальных показателей.
При этом ценовая ситуация в зависимости от административного округа может меняться более значительно. В данном случае все зависит от уровня спроса и выхода нового предложения в конкретной локации. Так, за июнь 2017 года диапазон колебания среднего ценового уровня составил от -4,5% в ЦАО до + 8,6% в ЗАО. Что касается рейтинга округов по средневзвешенной цене кв. м, то в июне 2017 он претерпел некоторые изменения. На первом месте традиционно располагается ЦАО (521,0 тыс. руб. за кв. м с учетом элитных проектов), а вот на второе место вырвался ЗАО (236,6 тыс. руб. за кв. м), за ним следует СЗАО (226,2 тыс. руб. за кв. м). К наиболее доступным округам по-прежнему относятся ЗелАО (94,8 тыс. руб. за кв. м) и ЮВАО (139,8 тыс. руб. за кв. м).
Новая Москва
В июне 2017 года объем предложения составил 523,2 тыс. кв. м. За исследуемый период первичный рынок Новой Москвы пополнился корпусами в уже реализуемых проектах: ЖК «Татьянин парк», «Внуково 2017», «Скандинавия», «Новые Ватутинки».
Однако выход новых корпусов не смог компенсировать спрос на первичном рынке Новой Москвы. В результате суммарный объем предложения за месяц снизился на целых 13,8% (с 606,7 тыс. кв. м). Также отчасти зафиксированное падение является следствием временного вывода из реализации наиболее ликвидного предложения с целью реализации менее привлекательного объема.
По итогам отчетного периода доля экономкласса в общей структуре предложения составила 22,5%, комфорт-класса – 71,0%, бизнес-класса – 6,5%.
В июне количество экспонированных квартир на первичном рынке Новой Москвы также снизилось на 13,9% (до 9,773 тыс. шт.). По сравнению с маем 2017 года доля однокомнатных квартир и студий снизилась с 48,5% до 48,3%. Доля двухкомнатных квартир составила 36,0% (36,1% в мае), доля трехкомнатных – 15,0% (14,7% в мае), 4 и более комнат – 0,7% (0,7% в мае).
По причине увеличения доли трехкомнатных квартир, средняя площадь выставленных на продажу лотов на рынке Новой Москвы незначительно выросла (+0,2%) до 53,5 кв. м.
В июне 2017 года средневзвешенная цена на первичном рынке Новой Москвы составила 97,3 тыс. руб. за кв. м (или 1718,6$). Относительно мая средневзвешенная цена выросла на 0,5% (с 96,8 тыс. руб. за кв. м). По классам жилья изменение средневзвешенной цены выглядело следующим образом: экономкласс – рост до уровня 92,8 тыс. руб. за кв. м (+0,3%), средневзвешенная цена комфорт-класса выросла на 0,2% (до 95,5 тыс. руб. за кв. м), средневзвешенная цена бизнес-класса также повысилась на 0,1% (132,3 тыс. руб. за кв. м). Больший процентный рост средневзвешенной цены в целом по рынку, чем по сегментам, объясняется увеличением доли предложения бизнес-класса (с 5,8% до 6,5%), которое, в свою очередь, является следствием вымывания предложения массового сегмента.
В зависимости от округа в июне 2017 года средневзвешенная цена имела одинаковую положительную динамику. Так, в НАО она выросла на 1,0% – до уровня 100,8 тыс. руб. за кв. м. Средневзвешенная цена в ТАО повысилась на 3,1% – до 65,6 тыс. руб. за кв. м.

В Новой Москве по-прежнему наблюдается низкая девелоперская активность. Предложение пополняется практически только за счет выхода корпусов в уже реализуемых проектах, выводить в продажу новые жилые комплексы застройщики не торопятся. Одновременно на присоединенных территориях наблюдается стабильный спрос на первичное жилье, чему в немалой степени способствовало развитие транспортной и социальной инфраструктуры региона. В результате новое предложение не всегда оказывается способно возместить вымывающийся объем. Именно такая ситуация наблюдалась в июне, когда сокращение общей площади экспонируемых квартир составило сразу 13,8%. Средняя цена квадратного метра по итогам июня продемонстрировала незначительный рост на уровне 0,1-0,3% по всем классам жилья. Примечательно, что и в Новой Москве единственным стабильно растущим сегментом является экономкласс, где цена показывает положительную динамику пятый месяц подряд и с февраля прибавила сразу 8,1%», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Кузмина.
Дата размещения: 2017-07-06

Контактное лицо: Фролова Юлия
Контактный e-mail: Отправить письмо
URL: http://www.miel.ru
Описание деятельности:
«МИЭЛЬ» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «МИЭЛЬ» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Подробнее о компании "МИЭЛЬ"

Другие пресс - релизы компании:
ЖК «Остров Эрин» аккредитован в «Совкомбанке»
Объем предложения в Москве в «новых границах» впервые превысил объем в Московской области
Средневзвешенная цена в Москве достигла трехлетнего минимума
Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» – вновь в Топ-10 лучших франшиз по версии Forbes
Новая Москва – пять лет в пяти фактах
Благодаря освоению промзон средний бюджет покупки в массовом сегменте СЗАО сократился почти на 40%
Жилье в самом экологичном округе Новой Москвы стоит на 30% дешевле, чем в соседнем
Сколько стоит жилье в самом экологичном округе Новой Москвы
Минимальный бюджет покупки в бизнес-классе впервые опустился ниже 4 млн рублей
Почти три четверти покупателей выбирают новостройки готовностью более 50%

Другие 5 пресс-релизов в разделе Недвижимость и складские услуги:
ЖК «Остров Эрин» аккредитован в «Совкомбанке»
Реконструкция стадиона "Строитель" будет завершена в марте 2018 года
Объем предложения в Москве в «новых границах» впервые превысил объем в Московской области
Средневзвешенная цена в Москве достигла трехлетнего минимума
Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» – вновь в Топ-10 лучших франшиз по версии Forbes
ЭЛВИС-ПЛЮС осуществляет сертификацию и техническую поддержку межсетевых экранов Cisco серии ASA 5500
"Аладдин Р.Д." в списке ТОП-100 по версии TAdviser по итогам 2016 года
Система БЭСТ-5 интегрирована с системой электронного документооборота «Диадок»
Новые канальные вентиляторы BFS от OSTBERG
«Норникель» внедрил мобильный документооборот
«Диасофт Платформа» и Oz Forensics: интегрированная платформа для биометрической идентификации
Diasoft FA# Reports: новая форма отчетности ЦБ РФ – 0409120
"Аладдин Р.Д." на рынке ИТ по итогам 2016 года по версии CNews Analytics
Приглашаем 25 июля на вебинар по взаимодействию системы исполнения бюджета «АЦК-Финансы» с ГИС ЖКХ
ЖК «Остров Эрин» аккредитован в «Совкомбанке»
АКГ «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» предлагает услугу Анализа контрагентов
Простота решений NEURONIQ для гурманов бизнеса
Диагностика Diasoft FA# Reports: услуга «Диасофт» для оптимизации процесса подготовки отчетности
Российская академия образования на пути к современной системе документооборота
Магазин «М-Логос» выбрал сервис SFContent.com для защиты электронных книг
Сервер пресс - релизов:::Недвижимость и складские услуги:::Средневзвешенная цена в Москве достигла трехлетнего минимума
Сайт построен по технологии ТАПИР.
© SBN 1999-2017 admin@b2bsbn.ru, webmaster@b2bsbn.ru