Сервер пресс - релизов:::Недвижимость и складские услуги:::В сентябре активизировалась Новая Москва – предложение выросло сразу на 10,5%Версия для печати
Сервер пресс - релизов
 Каталог участников
  Рейтинг участников
 Последние пресс - релизы
 Поиск
 Личный кабинет
 Регистрация
 Условия регистрации
 Избранное
 Бонусы
 Внедрение и Поставка
 Новинки
Рейтинг TOPB2B
АРЕНДА РЕКЛАМНОГО КОМПЛЕКСА
Сервер Деловых Сообщений
Портал 'Обеспечение Бизнеса'
Инновационный портал
Rambler's Top100
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

В сентябре активизировалась Новая Москва – предложение выросло сразу на 10,5%
В сентябре 2017 года в «старых» границах Москвы предложение сократилось на 1,3%. Уже второй месяц подряд в связи с умеренной девелоперской активностью и высоким покупательским спросом объем предложения незначительно сокращается.
В Новой Москве, напротив, впервые за долгое время наблюдается резкий скачок предложения на первичном рынке – сразу на 10,5%. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что впервые с мая на присоединенных территориях в продажу вышел новый объект. Рост девелоперской активности привел к снижению средневзвешенной цены на 1,8%.

Москва
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах по итогам сентября 2017 года составил 2,85 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с августом зафиксировано снижение на уровне 1,3%. За отчетный период рынок пополнился четырьмя новыми проектами: «Полярная 25», «Ясеневая 14», городской квартал «Правда» и «I'm Тверская». Кроме того, были начаты продажи в нескольких новых корпусах текущих проектов.
Однако выход нового объема предложения не перекрыл текущий уровень спроса, в результате чего впервые за исследуемый период зафиксировано снижение объемов предложения в пределах 1,3%. Количество квартир в продаже также снизилось – на 1,8% (до 44,4 тыс. лотов).
В сентябре доля предложения бизнес-класса выросла с 47,1% до 48%. Доля комфорт-класса в общей структуре предложения снизилась на 1,1 п.п. (до 42,3%). Также увеличилась и доля экономкласса (с 9,5% до 9,7%).
Результатом перераспределения объемов предложения в пользу бизнес-класса стало снижение доли однокомнатных квартир и студий в общей структуре предложения c 38,8% до 38,2%.
Доля двухкомнатных лотов осталась на уровне августа – 38%. Также не изменилась доля многокомнатных лотов – 3,7% от общего количества. Доля трёхкомнатных лотов выросла с 19,5% до 20,1%. Средняя площадь лотов на рынке увеличилась на 0,5% и достигла 64,2 кв. м.

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 192,4 тыс. руб. По сравнению с августом показатель вырос на 0,3%, а по сравнению с сентябрем прошлого года зафиксировано снижение на 0,6%.
В экономклассе средневзвешенная цена снизилась на 1,8% (до 110,9 тыс. руб. за кв. м), в комфорт-классе – на 0,3% (до 153,4 тыс. руб. за кв. м). В сегменте бизнес-класса средневзвешенная цена выросла на 0,3% (до 243,4 тыс. руб. за кв. м.).

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ВАО (+4,6%), а наибольшее падение – на ЗелАО (-4%). Тройка наиболее дорогих округов по итогам сентября не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (541,2 тыс. руб. за кв. м), на втором – ЗАО (242,2 тыс. руб. за кв. м), на третьем – САО (224,7 тыс. руб. за кв. м). А наиболее доступными округами в сентябре 2017 г. остались ЗелАО (85,8 тыс. руб. за кв. м) и ЮВАО (139,8 тыс. руб. за кв. м).

Новая Москва
В Новой Москве в сентябре 2017 года в отличие от «старых» границ был зафиксирован определенный рост девелоперской активности. За прошедший месяц на рынок вышел один новый проект – «Южное Бунино» от ГК МИЦ. Кроме того за исследуемый период стартовали продажи в нескольких корпусах текущих проектов.
В связи с относительно небольшим объёмом предложения на первичном рынке Новой Москвы выход одновременно нового проекта, а также новых корпусов привел к значительному росту суммарного объема предложения – на 10,5%.
Таким образом, суммарный объем предложения составил 470,8 тыс. кв. м. Предложение квартир также выросло до 8,9 тыс. лотов (7,9 тыс. в августе).
В сентябре максимальный объем предложения (72,5%) приходился на комфорт-класс. За месяц его доля снизилась на 0,3 п. п. Доля бизнес-класса также снизилась – с 7,7% до 6,8%. Доля экономкласса выросла с 19,4% до 20,7%.
Доля однокомнатных квартир и студий по итогам сентября выросла на 3,2 п.п. и составила 50,5%. Соответственно, доля других квартир в общей структуре предложения наоборот снизилась: доля двухкомнатных лотов с 37,2% до 35,0%, доля трехкомнатных с 15% до 14,1%, доля многокомнатных с 0,5% до 0,4%.
Средняя площадь экспонируемых лотов также снизилась за исследуемый период: в августе 2017 года показатель был 54,2 кв. м, а по итогам сентября уже 52,6 кв. м (снижение на 3,0%), что является следствием роста доли студий и однокомнатных квартир.

По итогам сентября 2017 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 98,4 тыс. руб., что на 1,8% ниже показателя прошлого месяца. Относительно сентября 2016 г. средневзвешенная цена кв. м снизилась на 5,2%.
В экономклассе средневзвешенная цена снизилась на 0,7% (до 91,6 тыс. р./кв. м.), в комфорт-классе снизилась на 1,4% и достигла значений 97,6 тыс. р./кв. м, в бизнес-классе также было снижение – на 3,7%, до 127,8 тыс. руб. за кв. м.
В сентябре 2017г. средневзвешенная цена на первичном рынке НАО составила 101,7 тыс. руб. за кв. м, что на 2,4% ниже показателей августа текущего года. Средневзвешенная цена в ТАО не изменилась и составила 67,9 тыс. руб. за кв. м.
Дата размещения: 2017-10-13

Контактное лицо: Фролова Юлия
Контактный e-mail: Отправить письмо
URL: http://www.miel.ru
Описание деятельности:
«МИЭЛЬ» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «МИЭЛЬ» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Подробнее о компании "МИЭЛЬ"

Другие пресс - релизы компании:
В ЖК «Пятницкие кварталы» скидки в миллион
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: новый офис «МИЭЛЬ» открылся в Новороссийске
Малоэтажное будущее: как будет развиваться эталонное жилье XXI века
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: ипотека в Сочи – от 8,99%
Доля объектов комфорт-класса в ВАО с 2014 по 2017 гг. выросла в 9 раз
Что повлияет на цены на недвижимость в 2018 году?
В 2018 году мы можем увидеть выход на загородный рынок новых застройщиков
В декабре 2017 на рынок «старой» Москвы вышло в 7раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016
За год объем предложения новостроек в Москве вырос практически на 23%, а спрос – почти на 55%
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: офис «В Сочи» – эксклюзивный риэлтор ЖК «Столичный»

Другие 5 пресс-релизов в разделе Недвижимость и складские услуги:
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: новый офис «МИЭЛЬ» открылся в Новороссийске
Малоэтажное будущее: как будет развиваться эталонное жилье XXI века
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: ипотека в Сочи – от 8,99%
Доля объектов комфорт-класса в ВАО с 2014 по 2017 гг. выросла в 9 раз
Что повлияет на цены на недвижимость в 2018 году?
Московская зеркальная фабрика докупила два рабочих места системы NEURONIQ
NAYADA выполнила проект оформления офиса ИТ-компании
ГАРАНТ открыл доступ к практике мировых судей
Кварта Технологии приняла участие в московской конференции Microsoft «IoT in Action»
ЦКТ «МАЙ» стал партнером мирового поставщика Zebra Technologies в статусе Registered Reseller
«Диасофт» подвел первые итоги перехода страховых компаний к XBRL
ЦКТ «МАЙ» заключил партнерское соглашение с Macroscop
ЭОС на конференции CNews «Рынок СЭД 2018»
Импортозамещение в действии: продукты Компании БФТ работают на отечественной операционной системе
Еще один офис «Самолет-Девелопмент» оборудован электронной очередью NEURONIQ
"Аладдин Р.Д." провёл семинар о практике применения продуктов и решений JaCarta
Партнерская конференция ЭОС в Баку: подводим итоги
Предприятие «Виктория-Юг» награждено Кубком «За высокие достижения в области ИТ в 2017 году»
Цифровой актив – эффективный инструмент достижения целей.
«Диасофт» активно участвует в развитии стандарта XBRL в России
Сервер пресс - релизов:::Недвижимость и складские услуги:::В сентябре активизировалась Новая Москва – предложение выросло сразу на 10,5%
Сайт построен по технологии ТАПИР.
© SBN 1999-2018 admin@b2bsbn.ru, webmaster@b2bsbn.ru