Сервер пресс - релизов:::Недвижимость и складские услуги:::В сентябре активизировалась Новая Москва – предложение выросло сразу на 10,5%Версия для печати
Сервер пресс - релизов
 Каталог участников
  Рейтинг участников
 Последние пресс - релизы
 Поиск
 Личный кабинет
 Регистрация
 Условия регистрации
 Избранное
 Бонусы
 Внедрение и Поставка
 Новинки
Рейтинг TOPB2B
АРЕНДА РЕКЛАМНОГО КОМПЛЕКСА
Сервер Деловых Сообщений
Портал 'Обеспечение Бизнеса'
Инновационный портал
Rambler's Top100
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

В сентябре активизировалась Новая Москва – предложение выросло сразу на 10,5%
В сентябре 2017 года в «старых» границах Москвы предложение сократилось на 1,3%. Уже второй месяц подряд в связи с умеренной девелоперской активностью и высоким покупательским спросом объем предложения незначительно сокращается.
В Новой Москве, напротив, впервые за долгое время наблюдается резкий скачок предложения на первичном рынке – сразу на 10,5%. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что впервые с мая на присоединенных территориях в продажу вышел новый объект. Рост девелоперской активности привел к снижению средневзвешенной цены на 1,8%.

Москва
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах по итогам сентября 2017 года составил 2,85 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с августом зафиксировано снижение на уровне 1,3%. За отчетный период рынок пополнился четырьмя новыми проектами: «Полярная 25», «Ясеневая 14», городской квартал «Правда» и «I'm Тверская». Кроме того, были начаты продажи в нескольких новых корпусах текущих проектов.
Однако выход нового объема предложения не перекрыл текущий уровень спроса, в результате чего впервые за исследуемый период зафиксировано снижение объемов предложения в пределах 1,3%. Количество квартир в продаже также снизилось – на 1,8% (до 44,4 тыс. лотов).
В сентябре доля предложения бизнес-класса выросла с 47,1% до 48%. Доля комфорт-класса в общей структуре предложения снизилась на 1,1 п.п. (до 42,3%). Также увеличилась и доля экономкласса (с 9,5% до 9,7%).
Результатом перераспределения объемов предложения в пользу бизнес-класса стало снижение доли однокомнатных квартир и студий в общей структуре предложения c 38,8% до 38,2%.
Доля двухкомнатных лотов осталась на уровне августа – 38%. Также не изменилась доля многокомнатных лотов – 3,7% от общего количества. Доля трёхкомнатных лотов выросла с 19,5% до 20,1%. Средняя площадь лотов на рынке увеличилась на 0,5% и достигла 64,2 кв. м.

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 192,4 тыс. руб. По сравнению с августом показатель вырос на 0,3%, а по сравнению с сентябрем прошлого года зафиксировано снижение на 0,6%.
В экономклассе средневзвешенная цена снизилась на 1,8% (до 110,9 тыс. руб. за кв. м), в комфорт-классе – на 0,3% (до 153,4 тыс. руб. за кв. м). В сегменте бизнес-класса средневзвешенная цена выросла на 0,3% (до 243,4 тыс. руб. за кв. м.).

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ВАО (+4,6%), а наибольшее падение – на ЗелАО (-4%). Тройка наиболее дорогих округов по итогам сентября не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (541,2 тыс. руб. за кв. м), на втором – ЗАО (242,2 тыс. руб. за кв. м), на третьем – САО (224,7 тыс. руб. за кв. м). А наиболее доступными округами в сентябре 2017 г. остались ЗелАО (85,8 тыс. руб. за кв. м) и ЮВАО (139,8 тыс. руб. за кв. м).

Новая Москва
В Новой Москве в сентябре 2017 года в отличие от «старых» границ был зафиксирован определенный рост девелоперской активности. За прошедший месяц на рынок вышел один новый проект – «Южное Бунино» от ГК МИЦ. Кроме того за исследуемый период стартовали продажи в нескольких корпусах текущих проектов.
В связи с относительно небольшим объёмом предложения на первичном рынке Новой Москвы выход одновременно нового проекта, а также новых корпусов привел к значительному росту суммарного объема предложения – на 10,5%.
Таким образом, суммарный объем предложения составил 470,8 тыс. кв. м. Предложение квартир также выросло до 8,9 тыс. лотов (7,9 тыс. в августе).
В сентябре максимальный объем предложения (72,5%) приходился на комфорт-класс. За месяц его доля снизилась на 0,3 п. п. Доля бизнес-класса также снизилась – с 7,7% до 6,8%. Доля экономкласса выросла с 19,4% до 20,7%.
Доля однокомнатных квартир и студий по итогам сентября выросла на 3,2 п.п. и составила 50,5%. Соответственно, доля других квартир в общей структуре предложения наоборот снизилась: доля двухкомнатных лотов с 37,2% до 35,0%, доля трехкомнатных с 15% до 14,1%, доля многокомнатных с 0,5% до 0,4%.
Средняя площадь экспонируемых лотов также снизилась за исследуемый период: в августе 2017 года показатель был 54,2 кв. м, а по итогам сентября уже 52,6 кв. м (снижение на 3,0%), что является следствием роста доли студий и однокомнатных квартир.

По итогам сентября 2017 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 98,4 тыс. руб., что на 1,8% ниже показателя прошлого месяца. Относительно сентября 2016 г. средневзвешенная цена кв. м снизилась на 5,2%.
В экономклассе средневзвешенная цена снизилась на 0,7% (до 91,6 тыс. р./кв. м.), в комфорт-классе снизилась на 1,4% и достигла значений 97,6 тыс. р./кв. м, в бизнес-классе также было снижение – на 3,7%, до 127,8 тыс. руб. за кв. м.
В сентябре 2017г. средневзвешенная цена на первичном рынке НАО составила 101,7 тыс. руб. за кв. м, что на 2,4% ниже показателей августа текущего года. Средневзвешенная цена в ТАО не изменилась и составила 67,9 тыс. руб. за кв. м.
Дата размещения: 2017-10-13

Контактное лицо: Фролова Юлия
Контактный e-mail: Отправить письмо
URL: http://www.miel.ru
Описание деятельности:
«МИЭЛЬ» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «МИЭЛЬ» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Подробнее о компании "МИЭЛЬ"

Другие пресс - релизы компании:
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: офис «В Сочи» – эксклюзивный риэлтор ЖК «Столичный»
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Дисконт на недвижимость бизнес-класса в Сочи составляет 13,5%
В 2018 году продавцам в Подмосковье придется серьезно работать с ценником
В ноябре цены снизились, квартир продавалось меньше
Сколько стоит близость к Москве – десятки тысяч рублей за 10 километров
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: «МИЭЛЬ» – победитель премии ВТБ «Ипотечный союз 2017»
В октябре активность девелоперов по выводу новых проектов на рынок оказалась самой низкой с февраля
Освоение промзон в ЮВАО привело к росту предложения в 6 раз
ЖК «Андерсен» получил золото «Зодчества-2017»
Скидка на миллион в ЖК «Пятницкие кварталы»

Другие 5 пресс-релизов в разделе Недвижимость и складские услуги:
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: офис «В Сочи» – эксклюзивный риэлтор ЖК «Столичный»
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Дисконт на недвижимость бизнес-класса в Сочи составляет 13,5%
В 2018 году продавцам в Подмосковье придется серьезно работать с ценником
В ноябре цены снизились, квартир продавалось меньше
Сколько стоит близость к Москве – десятки тысяч рублей за 10 километров
Репортаж телеканала Москва 24 о системе оценки качества
StarForce C++ Obfuscator защитит от анализа и модификации систему DRM Readium
Системы NEURONIQ установлены в двух вычислительных центрах Рязани
Путешествие в Рождество с системой NEURONIQ
Продолжается регистрация участников на конкурс «Правовая Россия»
Умные технологии от Омникомм-Сервис и «1С-Рарус» экономят миллионы рублей ведущих компаний
"Аладдин Р.Д." и "РУБИНТЕХ" протестировали свои продукты на совместимость
ТОП-5: Самые значимые нововведения января
Плюс пять рабочих мест системы NEURONIQ для Московской зеркальной фабрики
Новая акция Intersoft Lab: «Спасибо за сотрудничество и доверие!»
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: офис «В Сочи» – эксклюзивный риэлтор ЖК «Столичный»
ЭОС выпускает СЭД «ДЕЛО» 17.2.4
"Аладдин Р.Д." получил благодарность от Правительства Самарской области
Очередь NEURONIQ в рамках проекта «Бережливая поликлиника»
Лидерство ЭОС в СЭД/ECM-отрасли, итоги 2016 года
Сервер пресс - релизов:::Недвижимость и складские услуги:::В сентябре активизировалась Новая Москва – предложение выросло сразу на 10,5%
Сайт построен по технологии ТАПИР.
© SBN 1999-2018 admin@b2bsbn.ru, webmaster@b2bsbn.ru