Сервер пресс - релизов:::Недвижимость и складские услуги:::В декабре 2017 на рынок «старой» Москвы вышло в 7раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016Версия для печати
Сервер пресс - релизов
 Каталог участников
  Рейтинг участников
 Последние пресс - релизы
 Поиск
 Личный кабинет
 Регистрация
 Условия регистрации
 Избранное
 Бонусы
 Внедрение и Поставка
 Новинки
Рейтинг TOPB2B
АРЕНДА РЕКЛАМНОГО КОМПЛЕКСА
Сервер Деловых Сообщений
Портал 'Обеспечение Бизнеса'
Инновационный портал
Rambler's Top100
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

В декабре 2017 на рынок «старой» Москвы вышло в 7раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2017 года девелоперская активность заметно снизилась – в границах «старой» Москвы на рынок вышел только один новый объект. В результате на фоне сохранения высокого спроса объем предложения сократился на 1,3%. Несмотря на то, что в декабре выросла доля предложения в сегменте бизнес-класса, средняя площадь выставленных на продажу лотов не изменилась и составила 65,2 кв. м. В Новой Москве объем предложения также пополнился только одним новым проектом. Однако если в «старых» границах Москвы девелоперы открывали продажи в новых корпусах в текущих проектах, то в ТиНАО за исследуемый период новые очереди в рамках текущих проектов на реализацию не выходили.
Москва
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах по итогам декабря 2017 года составил 2,842 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с ноябрем зафиксировано снижение на уровне 1,3%. За отчетный период рынок пополнился одним новым проектом (ЖК «Лесопарковый») от компании Ingrad. Кроме того, за исследуемый период начались продажи в нескольких новых корпусах текущих проектов. Особенно заметно снижение активности застройщиков по сравнению с декабрем 2016 года, когда стартовало семь новых проектов.
В ноябре 2017 года доля предложения бизнес-класса выросла с 48,1% до 49,2%. Доля комфорт-класса в общей структуре предложения снизилась на 0,2 п.п. (до 42,0%), а доля экономкласса – с 9,7 до 8,8%.
В декабре 2017 года произошло незначительное перераспределение структуры предложения в пользу студий, 1-комнатных квартир и апартаментов. Их доля в общей структуре предложения выросла с 36,3% до 36,5%. Доля 3-комнатных лотов осталась на уровне 20,8%. Соответственно доля 2-комнатных лотов снизилась на 0,1 п.п. (до 38,5%). Доля многокомнатных лотов (4 и более) также снизилась в общей структуре предложения на 0,1 п.п. (до 4,2%).
В декабре 2017 года, несмотря на перераспределение объема предложения в пользу бизнес-класса, средняя площадь выставленных на продажу лотов не изменилась и составила 65,2 кв. метров.
По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 196,2 тыс. руб. за кв. м (3 349,3$). По сравнению с ноябрем 2017 года средневзвешенная цена выросла на 1,2%, а по сравнению с декабрем 2016 года – увеличилась на 0,1%.
В Новой Москве в декабре 2017 года уровень девелоперской активности значительно снизился по сравнению с предыдущим месяцем. За прошедший месяц на рынок вышел всего один новый проект. При этом за исследуемый период новые очереди в рамках текущих проектов на реализацию не выводились. На фоне этого, с учетом стабильно высокого спроса на новостройки Новой Москвы (в особенности на проекты НАО, строящиеся в относительной близости от МКАДа), суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 3,5% и составил 410,3 тыс. кв. м. Суммарное количество лотов, находящихся на экспозиции, по итогам декабря также снизилось (на 4,8% до 7 557 шт.).
В декабре 2017 года традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 74,3%. За месяц его доля увеличилась на 1,3 п.п. Доля экономкласса наоборот снизилась с 19,8% до 18,6%. Доля бизнес-класса осталась неизменной на уровне 7,1%.
За исследуемый период доля студий и 1-комнатных квартир в общей структуре предложения сократилась на 2,1 п.п. (с 47,9% до 45,8%). Соответственно выросла доля других типов квартир. Так, доля 2-комнатных лотов выросла по итогам декабря на 0,7 п.п. (до 37,3%). Доля 3-комнатных квартир составила 16,3% (рост на 1,3 п.п.). Доля многокомнатных лотов выросла на 0,1 п.п. и составила 0,6%.
Ввиду снижения доли студий, 1-комнатных квартир и апартаментов, по итогам декабря 2017 года на первичном рынке Новой Москвы выросла средняя площадь реализуемых лотов (с 53,6 до 54,3 кв. м. или на 1,3%).
По итогам декабря 2017 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 98,4 тыс. руб. за кв. м (или 1 679,2$). За исследуемый период средневзвешенная цена кв. м снизилась на 0,9%. Относительно декабря 2016 года снижение средневзвешенной цены кв. м достигло 2,7%.
«Таким образом, с учетом анонса новых проектов, в ближайшие месяцы 2018 года возможно возобновление роста объема предложения и выхода новых ЖК. Дополнительным стимулом, который подстегнет девелоперскую активность, являются поправки в законодательство, которые дополнительно повысят требования к застройщикам при реализации новых проектов. В этой связи многие строительные компании постараются запустить новые проекты до вступления поправок в силу (то есть до конца II квартала 2018 года). Пик выхода новых проектов в первой половине 2018 года можно ожидать в марте-апреле, поскольку на протяжении нескольких лет именно эти месяцы традиционно лидируют по количеству новых проектов.
В Новой Москве в ноябре уровень девелоперской активности в целом снизился относительно прошлого месяца. Так, на реализацию был выведен лишь один новый проект в составе 2-х корпусов. Эта ситуация привела к существенному снижению объемов предложения на фоне стабильно высокого спроса на новостройки Новой Москвы. Однако стоит отметить, что для первичного рынка Новой Москвы традиционно характерны достаточно значительные колебания показателей предложения и средневзвешенной цены. Причиной тому – относительно малый объем рынка, на который оказывает гораздо большее влияние выход отдельно взятого проекта, чем на рынках «старой» Москвы и МО», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Дата размещения: 2018-01-26

Контактное лицо: Фролова Юлия
Контактный e-mail: Отправить письмо
URL: http://www.miel.ru
Описание деятельности:
«МИЭЛЬ» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «МИЭЛЬ» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Подробнее о компании "МИЭЛЬ"

Другие пресс - релизы компании:
В ЖК «Пятницкие кварталы» скидки в миллион
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: новый офис «МИЭЛЬ» открылся в Новороссийске
Малоэтажное будущее: как будет развиваться эталонное жилье XXI века
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: ипотека в Сочи – от 8,99%
Доля объектов комфорт-класса в ВАО с 2014 по 2017 гг. выросла в 9 раз
Что повлияет на цены на недвижимость в 2018 году?
В 2018 году мы можем увидеть выход на загородный рынок новых застройщиков
В декабре 2017 на рынок «старой» Москвы вышло в 7раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016
За год объем предложения новостроек в Москве вырос практически на 23%, а спрос – почти на 55%
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: офис «В Сочи» – эксклюзивный риэлтор ЖК «Столичный»

Другие 5 пресс-релизов в разделе Недвижимость и складские услуги:
ECOMAST на защите различных поверхностей от граффити
Система NEURONIQ СКЛАД для Новосибирского завода «Сибит»
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: новый офис «МИЭЛЬ» открылся в Новороссийске
Малоэтажное будущее: как будет развиваться эталонное жилье XXI века
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: ипотека в Сочи – от 8,99%
Аналитики Fitch повысили рейтинг «Балтийского лизинга» с «BB-» до «BB»
«Центр 2М» расскажет московским школьникам о машинном зрении
Электронная очередь NEURONIQ в аптеках «Асна»
“1С-Рарус” автоматизировал сеть дилерских центров Тойота и Лексус с помощью “Альфа-Авто”
ЭЛВИС-ПЛЮС и ИнфТех создали защищённую информационную платформу
ЦКТ «МАЙ» стал партнером ООО «Новые облачные технологи»
Программные продукты Олимпокс выбирают более 3000 организаций по всей России
«Балтийский лизинг» поддержит таксомоторные компании новой программой
«Форум электротехники и безопасности» в Самаре состоится в сентябре
«ДиалогНаука» расширила продуктовый портфель решением PenTera компании Pcysys
«Балтийский лизинг» запустил специальную программу «Лизинг-драйв» для автосалонов
«1С-Рарус: Дисплей покупателя» – новый формат рекламы и общения с покупателями в прикассовой зоне
JaCarta совместима с программным обеспечением DiState
Прибыль ГК «Балтийский лизинг» по МСФО за первое полугодие 2019 года выросла на 16%
Компании "Аладдин Р.Д." и Такснет провели тестирование на совместимость своих продуктов
Сервер пресс - релизов:::Недвижимость и складские услуги:::В декабре 2017 на рынок «старой» Москвы вышло в 7раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016
Сайт построен по технологии ТАПИР.
© SBN 1999-2019 admin@b2bsbn.ru, webmaster@b2bsbn.ru